Kívül-belül zöld lesz a legújabb ferencvárosi lakópark
2024. augusztus 6. – 10:55
A Millenniumi Városközpontban épülő Metrodom Green lakópark nem csak a nevében lesz zöld. A babiloni függőkerteket idéző, magasba felfutó növényfal mellett az esővizet újra hasznosító öntözőrendszer bújik meg. A lakások kialakításánál fontos szempont volt az alacsony működési és fenntartási költség, ezért az energiaigények jelentős részét saját megújuló energiaforrásból, napelemekkel fedezi az épület. Benéztünk a zöld falak mögé.
Középső-Ferencváros az elmúlt 20 évben részben Belső-Ferencváros sikeres rehabilitációjának eredményeként a pesti oldal legkedveltebb és legértékesebb városnegyedek egyikévé vált, remek közlekedéssel a belváros és Buda irányába.
Látványos megjelenés
A Metrodom Green épületeinek utcai és belső homlokzatának is meghatározó eleme lesz az élő növényfal, amely a felső hat szint külső héját adja. A vízszintes területeken az alacsonyabb magasságú épületrészeken zöldtetőt alakítanak ki, és lesznek növények természetesen a páratlan panorámát kínáló tetőteraszokon is.
A lakóépület belső parkja mintegy negyed hektáros, azaz 2500 négyzetméteres területen helyezkedik majd el. Érdekesség, hogy ennek nagyobb része technikailag szintén intenzív zöldtető, mivel alatta a pinceszinti teremgarázs rejtőzik. Ugyanakkor itt több olyan részt is kialakítottak, ahol a teremgarázst áttörve közvetlenül kapcsolódik a kert az alatta lévő talajhoz, így nagyra növő, árnyékot adó fákat is ültetnek ide.
Az épület tervezésekor fontos tényező volt a lehető legnagyobb zöldfelület kialakítása, és törekedtek arra is, hogy a lehető legtöbb lakás zöldfelületre tekintsen. A lakások elhelyezkedésének tervezése során külön figyelmet fordítottak a benapozottságra és a természetes fények érvényesülésére a folyósokon, közös tereken.
Még zöldebb megoldások
A Metrodom Greenben kialakított lakások kiemelkedően energiatakarékosak, sőt, a közös költség egy részének búcsút is inthetünk: a tetőn lévő közel 20 kilowatt összteljesítményű naperőmű közös területek energiaigényének jelentős részét fedezni fogják, ami elsősorban a folyosók és a teremgarázs világítását, a garázskapuk mozgatásának és a liftek működtetésének a fogyasztását jelenti.
Összességében a Metrodom Green „A”-s energetikai besorolással fog rendelkezni, ami kiemelkedőnek számít a lakóparkok között. A korszerű gépészeti rendszerek, a homlokzati kitöltőfalazatként használt Porotherm Klíma téglák, az erre kerülő hőszigetelés, az ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezése mind-mind segítenek nyáron a hideg, télen a meleg bent tartásában, emellett az élő homlokzati növényfal is több Celsius-fokkal csökkenti a belső terek hőmérsékletét. Számszerűsítve: a Metrodom egy másik, már lakott lakóparkjának adatai szerint még a két hálószobás lakások hűtési, fűtési és vízmelegítési költsége is várhatóan havi 10 ezer forint alatt marad egész évben.
Az már alapelvárás, hogy minden lakóparki lakáshoz tartozzon parkolóhely a mélygarázsban, de az már ritkább, hogy ezek mind elektromos töltővel is rendelkezzenek. A Metrodom a hazai lakóingatlanfejlesztők között elsőként lépte meg azt, hogy a 2021 óta induló projektjeiben minden gépkocsibeálló esetén alapfelszereltség legyen az elektromos autótöltő. Az elektromos töltők 3x16A amper teljesítményűek, melyekkel legfeljebb 11 kW tölthetőek az elektromos autók akkumulátorai.
Közösség, városi mobilitás
A parkban és a tetőteraszokon is olyan megoldásokat használtak tervezéskor, amelyek elősegítik a közösségi élet kialakulását a lakóközösségen belül.
Számos pihenést, kikapcsolódást segítő szolgáltatás is elérhető lesz a lakóparkon belül, a lakók számára ingyenesen: edzőterem, wellness részleg, szauna, de lesz grillterasz, közösségi nappali, co-working iroda, játszótér, multifunkciós füves pálya, a városra pedig a pazar kilátást nyújtó tetőteraszról lehet majd ránézni, ahol napozóágyak és saját teakonyha is várja a lakókat.
A lakópark földszinti fedett garázs részében kialakításra kerül egy három állásos GreenGo elektromos autótöltő pont is, amely közvetlenül a Vágóhíd utcai behajtóról bárki részére elérhetővé válik. Az épület Vaskapu utcai oldalán épül egy MOBI (mikromobilitási) állomás, ahonnan a lakók elektromos roller, vagy kerékpár használatával kényelmesen eljuthatnak a belváros bármely pontjára, akár 15 percen belül.
A több mint 500 lakásos, két ütemben épülő Metrodom Green lakópark első ütemét 2025 első negyedévben adják át a leendő lakástulajdonosok részére. A Metrodom Greenben most akár 6 millió forint kezdőrészlet befizetésével vásárolhatsz lakást, a vételár fennmaradó 90%-át pedig ráér a használatbavételi engedély megszerzését követően kifizetned. A rozsdaövezeti besorolás révén pedig az 5% ÁFÁ-t is visszaigényelheted.
A cikk megjelenését a Metrodom támogatta.
